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一对本地夫妻来到桃园路店的时候,店里只剩下没有客户的小王在值守。
攀谈之中得知,这对夫妻想卖掉位置偏远的两套房,在附近换一套160平米以上的大套。
卖两套,买一套,里外里就可以收三套房的成交佣金!
小王内心顿时激动不已。
凭借他对周边房源了如指掌,他内心暗暗发誓一定要拿下这对客户!
面对这个命运的转机,小王可谓磨破嘴,跑断腿。
或许是天道酬勤,半个月下来小王替这对夫妻找到了两套房理想的买主,和一套160平米大户型房源!
然而在成交过程中却出现了一个难题:
深川市一夜间出台了新规定:
以这对夫妻的条件,一旦卖了手中的两套房,必须以全款购买那套160平米的房源。
然而南shan区可谓深川房价的“制高点”
,扣除差价后这对夫妻还需要额外支出400万现金。
偏偏男主人这段时间生意周转不灵,一时拿不出来!
按照规定,夫妻俩有过两套房按揭记录,不符合申请贷款的条件!
老房子已经卖出去了。
新房子无法成交。
面对NS区一天一涨的房价,夫妻俩心急如焚!
小王更是像热锅上的蚂蚁!
新房总价1200万,还有无数买家虎视眈眈。
一旦自己的客户无法成交,大笔佣金便成了煮熟的鸭子!
其实这点困难在小王同事眼里根本就不叫事!
身为老地产,小王也清楚只要让夫妻做一个离婚的运作,把房产判给其中一方。
另一方便可以顺利申请到银行贷款!
这几乎是当时行业里公开的秘密。
只要客户真实申请离婚,买房后再复婚,一切轻松搞定!
在业绩的压力下,平日里不爱打擦边球的小王决定放手一搏。
结果这对夫妻倒是十分爽快的答应了这种操作方式。
小王看得出这对夫妻感情很好。
尤其是女主人十分信任自己的老公!
小王自我安慰道:
只要他们在购房成交后及时复婚,这里面根本没有风险,那么多家庭都是这么操作的。
天不遂人愿,一场危机在悄然中酝酿……
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