咖趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第九十四章大佬我只想搞栋楼而已(第1页)

“谢兄弟,你刚才说的这个想法叫什么?”

“拎包即住,长租公寓。”

“拎包即住,长租公寓,长租公寓,拎包即住。

好一个包租公,好一个房东。

可惜,可喜。”

杨大佬一边嘴里念叨,一边在心里大喊侥幸。

可惜这样一个地产奇才到股市兴风作浪去了,但同样也可喜这样一个地产奇才还好跑到股市兴风作浪去了。

谢文有点懵逼,望着杨大佬,不知他嘴里那可惜可喜是什么意思。

“来,谢兄弟,喝一杯。”

两人推杯换盏,就像邓丽君唱的歌一样,一杯又一杯。

“谢兄弟,据我所知,国内暂时没有那家房企做这个。”

杨大佬嘴里边吃菜,边喝酒,边说话。

“是啊,遗憾哪,所以我现在不打算买房了,专心炒股,等那天有公司这么做了我再投资。

现在买那些几房几房的没什么意思,东一家西一家的,收个租,维个修也不方便,要就包栋楼,坐着收租。”

“那要是有房企专门开发这个项目,你说说看能有多大市场?”

谢文闻言一喜,心想有戏。

“具体说不好,但可以估算一下。”

谢文放下筷子,摸出一包白装芙蓉王,递给大佬一根,给大佬点上,自己又抽出一支点上,然后说道。

“比如深圳,有近九百万外来人口,关外占大部分,关内小部分。

关外的暂且不算,关内近三百万,基本上是白领阶层,工资高,要求也高。

只算十分之一的人住,有三十万人,现在公寓一个月租金应该在一千五百元左右。

一个月是四亿五千万元,一年租金大约在五十亿元左右。

三十万套房子,平均为三十平,一共九百万平方米。

杨大哥,在深圳市内,现在的住房造价是多少?带精装修的。”

谢文问道,这个数据业外人无法知晓,谢文打探过很久也沒有准确的消息,只有粤省的地产公司才有可能知道内幕,今天正好趁机了解一下。

“现在拿地,所有费用摊平的话,每平成本价大慨在四千五到五千。”

杨大佬估算了一下,说道。

世纪星河真黑啊,谢文想,现在拿地造价不到五千。

星河卖六千九,而且地价还是早几年的,造价应该不会超过四千,房产确实是爆利。

谢文心里算了一下,三十万套房子,要四百五十亿的造价,三万套四十五亿,三千套四亿五千万,三百套,四千五百万。

谢文眼睛亮了,三百套,刚好一栋楼。

一个月租金四十五万,一年租金就是五百四十万。

现在房价低啊,要不了几年就能回本,而且房产权还是自己的。

谢文在想,杨大佬同样在心里盘算。

作为房产商,资金回笼是最重要的事情,因为拿地要钱,建设要钱。

出租当然不错,就是资金回收期太长,考虑到房租涨价,最少也要七年左右回本,这中间还要考虑到空置率,物业管理等诸多因素。

当然,这里面最大的好处就是,那怕是十年后回本,房子还是自己的,后面就是没有成本的赚钱了,这么一算,划算啊,这还没算房子涨价的因素在里面。

可以小小的试下水,自已有地,至于资金短缺,不是还有眼前这个一掷几千万买房的股市大佬吗,而且,能想出这个项目,肯定也懂得怎么去运作。

热门小说推荐
盛世宠妃

盛世宠妃

医学国手苏乔带着系统穿越,斗嫡姐,踩姨娘,惩嫡母,跪在皇上面前求来的未婚夫却见死不救,姐不怕死不瞑目,直接踢了,可怎么回事,她已经退无可退,他却步步紧逼,说什么,只有他不要的女人,没有人敢不要他!...

开局分手扶弟魔女友

开局分手扶弟魔女友

大陆灵气爆发,世人唯武至尊。还好我有珍贵血清,前途无忧。什么?交往多年女友居然是扶弟魔!对你百依百顺,你却把我最宝贵的东西给你弟弟用了?你把我的血清给你弟弟了?那我怎么办!我就这一个弟弟,一只血清你至于吗。rdquo你家的坑我填不起,这婚不结也罢!老子有系统加持,你守着废物弟弟去死吧!展开收起...

极品权商

极品权商

一块神奇的祖传玉佩,赋予了郑直神奇的能力,一夜暴富之余,更成为一个能打能杀的警界精英。突然发迹的商人有钱,却无权无势,又岂能钱生钱?于是郑直一头撞进了官场,立志成为左右逢源的极品权商!敬请看,一个默默无闻的小子如何发迹,又如何游走于众美之间,又如何在官场和商场中如鱼得水。。。。QQ群号113977870(原极品财俊群)...

末世之神级妖兽合成系统

末世之神级妖兽合成系统

叮超级妖兽合成系统绑定成功,请宿主尽快进行妖兽合成。末日中被人类惧怕的强大妖兽,对杨坤来说就是强大的灵力值,叮一下合成不用苦修,修为蹭蹭蹭往上涨,冲鸭!合成一本山海经是远远不够的。...

许爱至荒年慕俞泽夏易欣

许爱至荒年慕俞泽夏易欣

已完结小说许爱至荒年是著名作家灼华的一本原创小说,小说的主角是慕俞泽夏易欣,该小说划分在女频小说,都市小说许爱至荒年精选篇章慕俞泽,我求你放过我,不管怎么说,夏易欣都是我的妹妹,若是让她知道,她这辈子都不会原谅你的。夏以然几乎用了自己最后一口气,当这句话说完的时候,她连一丝力气都没有,就静静的在那里等待着审判。...

护美杀神

护美杀神

只知道他从东方来,只知道全球杀手组织在他职业报告上的统计杀手生涯执行任务1042次,斩首1042人,零失误,零损伤。外人都称呼他为杀神,可是他自己却知道,内心多么渴望一份宁静。卸甲归来,潜隐华夏,美女校花主动表白,霸道女总裁做知心大姐姐,可爱小萝莉要他做贴心大哥哥...

每日热搜小说推荐