咖趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第061章 高端玩家(第2页)

周阳坐在李明德的临时董事长办公室里,对着刚从特区回香港的李明德说道。

琼楼置业公司刚承租的,位于湾仔爱群大厦的办公场地刚开始装修。

但琼楼置业都准备开始拓展业务了,自然需要有个临时办公场所,于是从中建大厦借了一块小场地暂用几天。

李明德虽然是琼楼置业的董事长,公司名义上的头号老大,但他在公司里实际的作用是最低的。

比如这次与九龙仓谈合作,就是由周阳和许靖干两人去与对方谈,李明德只负责最后签字。

在别人看来,李明德这个董事长,已被手下人完全架空了,但他却丝毫不以为意。

因为对于特区地产公司来说,琼楼置业里的股份几乎是白捡的。

更何况李明德觉得自己在行业经验上比不过许靖干,在聪明才智上不如周阳,所以从一开始就是抱着学习的姿态加入琼楼置业公司的。

但李明德万万没有想到,空手套白狼这种好事,竟然能一而再、再而三的发生在自己的身上。

“咱们之前就估算过了,火车站边上那块地皮,如果按照楼面价350港币每呎来卖楼花,毛利润能有2000万港币。

包家即使只拿走60的利润,也有1200万的毛利润

九龙仓虽然把那块地皮的贷款差额承担过去了,但它们实际投入的资金也才1500万左右。

也就是说这笔钱投资两年,毛利润率为80,包俞刚先生对于这个业绩,还能有什么不满意的。”

许靖干从回报率的角度解释道。

“现在银行贷款利息那么高,大部分利润都被银行吞掉了,回报率哪有你们说的那么离谱!”

因为深海城建正在筹备发行美元债的原因,李明德最近对于融资成本的问题非常关注。

“哪家地产公司不是高息贷款,你要学会横向比较!

更何况咱们自己,没有你认为的那么一钱不值。

你真以为我和许靖干都是冤大头吗,白白送给你们特区地产公司70股权?

别的不说,九龙仓之前从未在内地投资过,对于特区和香港的各种差异,根本就没有清晰的认识。

我们的加入可以作为润滑剂,减少项目开发过程中,因为法律法规、社会制度等方面的差异,而造成的各种摩擦。

比如说九龙仓的认知中,合作的建筑公司规模越大的,一般施工效率、成本控制等各方面也越强。

但他们要是按这个标准,在内地去找那些国营建筑公司合作,运气不好就会请回来一群大爷

咱们工人有力量!

还要受你资本家的指挥不成,老子就迟到早退了,你敢开除我试一试!

但咱们不一样啊,直接找那些干活又快又好的社队企业就行了,他们的开价往往还比国企更低。

包俞刚前些年做航运时,为什么要去世界各地不同的造船厂下油轮订单?如果他专找一两家大型造船厂达成长期合作协议,建设油轮的价格是不是能优惠不少?

实际上包俞刚之所以如天女散花似的,把轮船订单分散在世界各地,其实是变相在给各国交保护费。

鲁迅说:小尼姑和尚摸得,阿q凭啥摸不得!

所以咱们在新公司里占股40,一点毛病都没有!”

周阳并不觉得自己真的很过分,也许琼楼置业这次是血赚,但包家也绝对不亏。

[rg]

热门小说推荐
闪婚厚爱:误嫁天价老公

闪婚厚爱:误嫁天价老公

简然当初以为自己嫁了一个普通男人,谁知道这个男人摇身一变,成了她公司的总裁大人。还是亚洲首富盛天集团最神秘的继承者。是杀伐果断冷血...

最强上门狂婿

最强上门狂婿

偶然入赘天南第一美女,叶风本以为女神都是高冷的,没想到竟如此热情...

大明星的贴身医生

大明星的贴身医生

起点第四编辑组荣誉出品安宇航无意中在电脑上安装了一款美女下载器,结果竟然真的能把电脑中的美女下载到了现实中,不过他很快就发现,这个下载出来美女居然是一款神奇的医学软件...

逆龙弑

逆龙弑

传说自天地开初,有一孽龙横空出世,残杀众界,引得众圣合力将其击杀,断龙角,撤龙筋,撕龙皮,然十不存二,怒将龙皮钉入混沌,使其骨成支柱,角成榜顶,筋成纹路,天道自成笔,蘸龙血谱写此榜,称之为逆龙榜,榜上之名皆是盖世大能,名字若是从上面消散,只有两种办法,死或成神。我阡殇,定要在此榜之上占据一角。...

都市小世界

都市小世界

天降小世界,幸运的李青云不但得到了小世界,还得到了神尊传承,从此李青云走上了如果发展小世界的道路。...

都市灵瞳

都市灵瞳

一本神秘的经书,让主角拥有了一双灵瞳。利用这双灵瞳,可以杀人于无形利用这双灵瞳,可以控制别人利用这双灵瞳,可以鉴宝。从此,权利金钱美女纷纷而来...

每日热搜小说推荐