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走投无路之际,只好返祖,购买耕地当大地主了。
而且由于美国是农业大国,各级政府对农业的补助还是非常大方的。
此前据媒体估计,2009年,每英亩农田可以收到45美元的补贴和作物的保险补助。
此外,根据美国环境法案规定,出于自然保护而休耕的农田能够得到一笔环境补贴。
也就是说,就算安迪史密斯这种大地主不种地,凭借他手上的几十万英亩农田,也能每年薅到美国农业部的“羊毛”
。
据统计,2009年,美国农业补贴高达210亿美元,其中百分之七十流向前百分之十的大农场主,安迪当然也在其中。
而且,在美国,除了联邦政府对农民的直接补贴外,各州和地方政府也有自己的农业补贴计划。
美国联邦政府还有农业基础项目投资,如政府为农户的奶牛场出资修建沼气发电站,供他们用牛粪生产沼气发电,发的电除了满足农场的自身需求外,多余的则输送到电网,为农民增收。
“……联邦政府2010年的农业补贴等各项开支增加到了270亿美元,除了蒙大拿的Brokeno农场的12.4万英亩,以及后来增加的八万英亩。
您旗下还有,路易斯安那州7万英亩农田被用于种植大豆,棉花,玉米和大米。
在内布拉斯加州的2万英亩和华盛顿区的1.4万英亩农田种植大豆,在加利福尼亚的农村种植胡萝卜。
这些农产品在美国十分的畅销,目前,路易斯安纳州的产出的土豆,正在竞标成为麦当劳的供货商。
所以,老板,除了政府补助和从农产品获利,农田本身也可以称得上是不错的投资资产。
根据数据显示,1992年至2009年间,美国农田的年均回报率为百分之十一,而美股市场为百分之八,黄金为百分之六,此外,农田资产的波动性也大大低于这些金融资产。
我认为,老板您可以继续购买土地资产,增加到一百万英亩。”
听到阿尔维特列的建议,安迪微微蹙眉思考,他是真的没有想到,不知不觉间,他手中已经有了这么多的土地,对于买地当大地主,他并不排斥,问道:“一百万英亩可以排进全美前十吗?”
“刚刚可以排在第十位,排在第九名的辛格尔顿家族拥有111万英亩,排在第一名的是约翰马龙,拥有220万英亩土地。”
“OK,我想,既然你给我打这个电话,肯定是有了合适的计划和目标,对吗?”
安迪知道阿尔维特列不会无的放矢,肯定已经有了全盘的计划。
果然,阿尔维特列在电话中说道:“科赫家族的海狸农场……”
“海狸农场?科赫要卖吗?”
安迪听到农场名字,不由的来了兴趣,拍了拍怀里莫妮卡的美背,坐起来,靠在床头上追问道。
要知道,之前安迪想要扩大Brokeno农场,又想让自己的农场连成一片,派人联系过科赫家族,想要买下海狸农场的。
海狸农场也在黄石国家公园附近,土地总面积34万英亩,几十年来一直被科赫家族持有。
这个牧场的故事,可以追溯到1865年,两位蒙大拿州第一批饲养牛羊的两名牛仔买下了这座牧场,直到1980年代,他们的后裔把这里卖给富有的科赫家族。
“是的老板,准确的说,海狸庄园的出售面积为11.3万英亩,另外约22.6万英亩的带有放牧权的租赁土地,它从北到南绵延50英里横跨两个县,拥有25套住宅,这片土地上有大量的野生动物,大约有4000只麋鹿、800只羚羊和1500只骡鹿。
还有一条28英里长的私人小溪,那里盛产鳟鱼。
同时也是美国第一个获得野生动物栖息地委员会认证的牧场。
如果买下海狸庄园,那么,您就可以把Brokeno农场和海狸农场连成一片,成为蒙大拿最大的农场,您甚至可以在里面当国王……”
“呵呵,我对当国王没兴趣,不过,我对能够把我的农场连成一整片很感兴趣,那么,科赫家想要多少钱?”
安迪知道,买下海狸庄园,加上Brokeno农场,他就可以把黄石国家公园的一部分变成自己独享的内景。
“2亿5千万美元——”
“呵呵,价格太高了。”
安迪一听价格就笑了,毕竟他买下12.4万英亩的Brokeno农场才花了一亿多,海狸庄园真正的面积只有11.3万英亩,另外约22.6万英亩是带有放牧权的租赁土地,并不属于海狸庄园。
“是的,这个价格确实很高,不过,没办法,除了我们,还有资本看上了海狸庄园,他们想要进行房地产开发……”
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